Pour répondre aux exigences des clients locataires (entreprises et professionels en déplacement) les promoteurs réalisent de plus en plus des opérations de taille réduite totalisant de 80 à 100 logements.
Les équipements proposés sont adaptés aux besoins de professionnels : accès WIFI dans la résidence, salles de réunion, salle de petit déjeuner mais aussi parfois sauna, piscine et spa pour les établissements haut de gamme.
Tous ces aspects tirent la qualité de construction et d'entretien vers le haut, gage de valorisation du patrimoine pour l'investisseur.
Les résidences services affaire s'adressent aux salariés en déplacement professionnel ou aux touristes qui souhaitent disposer d'un espace entre chambre d'hôtel et appartement, où ils bénéficieront des services hôteliers classiques tout en pouvant préparer leurs repas par exemple.
Les résidences d’affaire s'adressent donc principalement à une clientèle de professionnels en déplacements lorsqu’elles sont situées à proximité des centres d’activités et peuvent s’adresser aussi aux touristes purs lorsqu’elles sont situées en centre ville.
Les résidences affaire sont principalement composées d’appartements pour court et moyen séjours mais des ensembles de maisons avec pool house et intendant constitue une nouvelle offre de résidences affaire avec services qui s’adresse aux professionnels en déplacement pour de longues périodes et qui décident de faire venir leurs familles.
Investir en résidence d'affaire, c’est donc se positionner sur un marché :
- porteur : les entreprises ont de plus en plus recours à ce type d'hébergement pour leur personnel (moins cher que l'hotel),
- ayant un très bon potentiel locatif (demande locative supérieure à l’offre actuelle)
Comme pour un achat immobilier classique, la qualité de l’emplacement est déterminante quant à l’appréciation de la valeur du bien.
La qualité et la solvabilité financière du gestionnaire s’ajoutent à ce critère pour évaluer les projets.
Si vous souhaitez investir sur ce marché et bénéficier de notre expertise et large offre sélectionnée, nous vous invitons à nous contacter.
