:: Residence de tourisme « La Pignada » à SOUSTONS (40) : LMNP Scellier

::  Descriptif :

Investissez en résidence tourisme avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
La Côte d’Argent compte 15 stations balnéaires, plus de 100 km de plages de sable fin, la plus grande forêt d’Europe et 10 golfs parmi les plus beaux de France. Elle est la 1ère destination thermale française, attirant plus de 2 millions de touristes par an. Ses villes et villages sont empreints d’histoire, de traditions et d’une incontestable douceur de vivre.
A moins de 15 km d’Hossegor ou de Biarritz, aux portes du Pays Basque, de l’Espagne et des Pyrénées, Port d’Albret Soustons est une station balnéaire dynamique de la Côte Atlantique qui attire entre autres nombreux golfeurs et surfeurs. Soustons est sur un site aux multiples paysages: 5 lacs, marais, petites îles, 7 kilomètres de plage de sable fin, forêt sillonnée de 240 km de pistes cyclables ou chemins de randonnées propices à la pratique de l’équitation, de l’accrobranche, ou du VTT...

LA RESIDENCE :
La résidence Belambra La Pignada bénéficie d’une situation exceptionnelle en bordure du lac marin de Port d’Albret, situation privilégiée à moins de 15 km d’Hossegor, au coeur des Landes et à proximité immédiate de l’océan; un emplacement de grande qualité sur une propriété de plus d’1 hectare, au bord du lac marin de Port d’Albret et proche de tous les commerces et services. La résidence est d’architecture typique alliant sobriété et tradition. Elle est composée de 111 appartements à la décoration soignée, entièrement meublés, avec terrasse ou balcon, déclinés du T2 au T3 répartis au coeur d’une splendide pinède.
Les prestations proposées: vaste solarium disposé autour d’une grande piscine, jardins agrémentés de pins et de palmiers, court de tennis, terrain de pétanque, aire de jeux, club enfants...

La résidence est prise à bail par Belambra Clubs, N°1 des clubs de vacances en France.
NB : les gros travaux (dont ceux de l’article 606 du code civil) et les charges de copropriété sont pris en charge par Belambra.