:: Residence de tourisme « Appart City » à ANNEMASSE (74) : LMNP Scellier

::  Descriptif :

Investissez en résidence tourisme d’affaires avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Annemasse, porte d’entrée sur la Suisse, deuxième ville de Haute-Savoie, est située au sud du lac Léman et dans l’aire urbaine de Genève (agglomération franco-valdo-genevoise). Entourée par un environnement alpin exceptionnel et grâce à sa proximité frontalière, Annemasse a su se développer sur le plan démographique, économique et touristique, et tient une place prépondérante dans l’avenir de ce territoire.La ville profite d’un rayonnement international des plus importants au monde, ainsi que d’un réseau de transports complet (aéroport, réseaux ferroviaires suisse et français...).
Carrefour international incontournable, Annemasse bénéficie d’une position géographique stratégique au sein de l’aire urbaine de Genève, 2ème ville suisse et 3ème place financière européenne. La ville évolue dans un contexte hyper-dynamique : Genève est le siège de l’Organisation Mondiale du Commerce, et occupe la 2ème place mondiale des réunions internationales. 40 000 diplomates et fonctionnaires internationaux travaillent à proximité.
L’Organisation des Nations Unies est le centre de diplomatie multilatérale le plus actif au monde. Genève abrite également 23 organisations internationales et plus de 250 Organisations Non Gouvernementales. 2 millions de visiteurs se rendent chaque année au Geneva Palexpo, Centre des Congrès international d’une surface de 102 000 m2.
A quelques kilomètres, le lac Léman, le plus grand lac d’Europe occidentale, offre un environnement exceptionnel. Annemasse est proche de 4 grands domaines skiables qui regroupent 49 stations de sports d’hiver. La ville bénéficie de toutes les infrastructures culturelles, sportives et économiques genevoises.

LA RESIDENCE :
La résidence "Appart’City" se situe au cœur de la ville, rue du Chablais, à deux pas de la gare SNCF. Le nouvel éco-quartier Chablais Parc dispose d’une offre variée de commerces, loisirs et services au sein d’une zone piétonne animée. Genève est à 2 kilomètres de la résidence. Les 84 logements du T1 au T2 répondent aux dernières normes de qualité.

La résidence est prise à bail par Dom’Ville Service et exploité sous la marque Appart’City qui compte 49 résidences gérées en 2010.