:: Appartement : Residence Service Affaire « à RENNES (35) : Revente LMNP LMP

• Appartement
• Année de construction : 2009

• Surface habitable : 20 m²

::  Descriptif :

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence tourisme et affaires pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Rennes, capitale économique de la Bretagne avec plus de 210 000 habitants, est connue pour son prestigieux centre universitaire et ses entreprises de haute technologie. La ville a ainsi dépassé son rôle de capitale administrative pour devenir une ville-symbole de l’innovation.
Plusieurs filières d’excellence et pôles de compétitivité confortent sa croissance. Le pôle automobile s’appuie sur l’activité de l’usine Citroën et sur un réseau dense d’équipementiers. L’industrie agro-alimentaire, avec Lactalis et Coralis, bénéficie des productions locales et du travail de Valorial, qui regroupe industriels et organismes de recherche.
Le pôle à vocation mondiale Images et Réseaux développe les technologies du futur et attire de grands groupes : France Télécom, Thomson, SFR Cegetel, Canon…. Enfin, le transport logistique (Geodis-Calberson, Mory…) enregistre une croissance régulière, favorisée par la qualité des infrastructures.
Aux portes de Saint-Malo, au carrefour de 6 routes nationales à 4 voies, Rennes peut se prévaloir d’une situation d’exception et d’un cadre de vie très agréable. Autour de l’Opéra, des rues piétonnes partent à la découverte du quartier historique et des principaux monuments.
Le soir, le centre-ville s’anime autour de ses cafés et restaurants qui profitent de l’arrivée de jeunes chefs talentueux. Plusieurs salles de concerts et de spectacles offrent une programmation variée. Des rendez-vous majeurs, comme les Transmusicales ou les Tombées de la Nuit ponctuent l’année. Le Parc-Expo partage son calendrier entre rencontres professionnelles et animations culturelles.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard au nord-ouest de Rennes, dans le tout nouveau quartier de Beauregard et facilement accessible par le périphérique Nord. La résidence Appart’City Rennes Beauregard permet de profiter du centre-ville, de la vie citadine et de la dynamique économique.
La résidence propose la location de 108 appartements avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Les logements bénéficient d’aménagements de standing, d’équipements de qualité et de services à la carte pour répondre aux attentes et aux besoins des résidents.

L’appartement est pris à bail par Dom’ Ville Services sous la marque Appart’ City, actuel leader de la gestion de résidences affaires avec 60 résidences en exploitation.