Avantages de l'investissement locatif LMP affaire
du point de vue de l'immobilier :
- la sécurité de l'investissement LMP residence affaire : construction et gestion de qualité, loyers contractuels et revalorisés,
- pas d'ennuis : entretien courant de la résidence à la charge de l'exploitant de la résidence (le gestionnaire),
- la visibilité du placement : les entreprises préfèrent ce type d'hébergements pour leur salariés en déplacements longue durée et l'offre est inférieure à la demande,
- facilité de revente : la pénurie de bien à la vente sur le marché rend la revente aisée (nous pouvons nous charger des reventes),
du point de vue fiscal :
- le cadre fiscal le plus favorable pour percevoir des revenus en France, LMP ou LMNP, les loyers sont non imposables pendant 20 à 30 ans sous certaines conditions.
- facilité de transmission du patrimoine LMP (via une SARL de famille) et droits de succession réduits,
- exonération d'ISF sous certaines conditions,
- optimisation financière : la TVA sur l'investissement est récupérable
CONCLUSION
Investir en immobilier locatif LMP en résidence affaire est une formidable opportunité d'accroitre fortement un patrimoine.
Longtemps réservé aux investisseurs institutionnels (groupe d'assurance, banque...), les particuliers peuvent aujourd'hui y avoir accès.
Si comme nous vous êtes convaincus par ce marché, contactez-nous sans attendre afin que nous puissions définir avec vous la solution d'investissement locatif LMP en résidence affaire adaptée à vos besoins.
